Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.
Le conseil municipal de La Laguna, par l’intermédiaire de la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (MUVISA), a annoncé ce dimanche l’attribution du contrat d’exécution de l’Environnement Résidentiel de Réhabilitation Programmée (ERRP) d’El Cardonal. Il s’agit du plus vaste projet de réhabilitation résidentielle des Canaries et de l’une des opérations les plus ambitieuses jamais lancées dans la commune en matière de régénération urbaine.
Un financement européen et local partagé
L’attribution intervient après l’évaluation technique et juridique de la procédure de passation de marché, financée par les fonds européens Next Generation EU, le Cabildo de Tenerife (l’organe de gouvernement de l’île) et la mairie de La Laguna, qui assume plus de 50 % de l’investissement total. Les travaux sont structurés en cinq lots, selon des critères opérationnels et de solvabilité technique. Les lots 1, 2, 3 et 4, correspondant à la réhabilitation intégrale de 49 immeubles de logements, ont été attribués à l’entreprise Construplan, Construcciones y Planificación S.L.U., tandis que le lot 5, relatif à la régénération urbaine du quartier, a été confié à Probisa Vías y Obras S.L.U. À l’issue de cette attribution, un délai de 15 jours ouvrables s’ouvre désormais pour procéder à la formalisation du contrat, conformément à la loi espagnole sur les marchés publics.
Une opération d’envergure pour le quartier
Le maire de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, estime que l’ERRP El Cardonal représente « un pas décisif dans la stratégie municipale de réhabilitation résidentielle et d’amélioration urbaine que nous développons à La Laguna ». Il ajoute qu’il s’agit d’une « intervention de grande envergure, qui permettra de rénover entièrement 49 immeubles ainsi que l’environnement urbain du quartier ». « Notre objectif est que les travaux puissent commencer au plus vite et que les riverains disposent d’une information claire et d’un accompagnement tout au long du processus », souligne-t-il.
Dans cette optique, l’adjoint au logement, Adolfo Cordobés, explique que l’attribution vient clore « un processus complexe qui a exigé un important effort technique, une mise à jour des prix, une coordination entre administrations et une prorogation justifiée du Plan de relance, de transformation et de résilience afin de garantir les délais d’exécution de ce projet ». Des démarches nécessaires, selon lui, « pour assurer que la réhabilitation puisse être menée à bien avec toutes les garanties et sans répercuter de surcoûts sur les familles ».
« La mairie a consenti un effort économique très significatif pour protéger les propriétaires et garantir que cette opération, soutenue par des fonds européens, puisse se dérouler dans les délais fixés », indique Adolfo Cordobés, qui annonce espérer, avec cette attribution, « que les travaux puissent débuter avant le 31 décembre 2026 et être exécutés dans les délais prévus ».
Des travaux techniques de grande complexité
Le directeur général de MUVISA, Domingo Galván, souligne pour sa part que l’ERRP El Cardonal est « une intervention d’une immense complexité technique », qui comprend des travaux structurels, des améliorations d’efficacité énergétique, la rénovation des installations, le retrait d’éléments contenant de l’amiante, l’étanchéité des toitures, le remplacement des menuiseries, des améliorations d’accessibilité et une régénération urbaine intégrale du quartier. « L’attribution en cinq lots garantit une exécution ordonnée et efficace », précise-t-il.
Un coût final inférieur au budget de départ
Le coût final de l’attribution s’élève à 18 653 221,27 euros, soit une réduction de 1,7 million d’euros par rapport au budget de base de l’appel d’offres pour l’exécution des travaux, fixé à 20,4 millions d’euros. Cette économie globale de 8,75 % confirme que les offres correspondent aux prix actualisés du secteur et que la procédure a été résolue avec solvabilité technique et économique, sans offres anormalement basses et en garantissant la viabilité du projet.
Il convient de rappeler que le budget total de l’ERRP s’élève à 25 090 583,42 euros, incluant la rédaction des projets, les mises à jour des prix, l’exécution des travaux et le fonctionnement du bureau d’information citoyenne spécifique installé dans le quartier. La mairie de La Laguna apporte 12 943 651,12 euros, soit plus de 50 % du budget total, devenant ainsi le principal financeur du programme et assumant intégralement les 3 911 143 euros de hausse liés à la mise à jour des prix, afin de garantir la viabilité du projet et d’éviter que les propriétaires aient à supporter des surcoûts. Les fonds européens et le Cabildo complètent le financement public.
Une participation quasi symbolique des propriétaires
La répartition économique de l’ERRP El Cardonal garantit une répercussion minimale pour les propriétaires de cette urbanisation vieille de plus de 50 ans, tous les logements concernés étant de propriété privée et nécessitant aujourd’hui une intervention intégrale pour maintenir des conditions de sécurité et d’habitabilité adéquates. Ainsi, la contribution des riverains est fixée à 173 632,50 euros pour l’ensemble des 438 logements inclus dans l’ERRP, une somme collective et symbolique qui ne représente que 0,69 % du budget final, et qui peut même être bien inférieure ou nulle dans les cas déclarés vulnérables. La réhabilitation intégrale de ces bâtiments est donc financée presque entièrement par des ressources publiques.
Une procédure ouverte et réglementée
L’attribution intervient après une procédure d’appel d’offres ouverte et soumise à régulation harmonisée, publiée au Journal officiel de l’Union européenne le 31 juillet 2026 et sur la Plateforme de passation des marchés publics le 2 août 2026.
L’ERRP El Cardonal s’inscrit dans une stratégie municipale de grande ampleur en matière de réhabilitation résidentielle et de régénération urbaine, l’une des plus vastes des Canaries, développée à travers différents ARRU (zones de réhabilitation) avec des interventions dans des urbanisations de plus de cinquante ans comme La Verdellada, Padre Anchieta, Princesa Yballa La Florida et San Luis Gonzaga. Bien que tous ces logements soient de propriété privée, la mairie et MUVISA assument un investissement municipal de plusieurs millions d’euros, ainsi que la gestion complète des dossiers, la rédaction des projets, les appels d’offres, la direction technique des travaux et la coordination avec les administrations cofinançantes, un effort administratif et opérationnel très important.
Les prochains chantiers de la commune
Les appels d’offres restés déserts ces dernières années, en raison de prix nationaux obsolètes, ont contraint la commune à actualiser les budgets avec un financement propre, évitant autant que possible que les surcoûts retombent sur les propriétaires. Parmi les prochaines opérations prévues figurent le nouvel appel d’offres des lots 2 et 3 de l’ARRU Padre Anchieta, la poursuite de l’ARRU Princesa Yballa La Florida, après la modification du projet visant à permettre le maintien des résidents sur place, et la préparation de futures phases de réhabilitation dans d’autres quartiers vulnérables, consolidant ainsi une politique municipale qui combine investissement public, rigueur technique et gestion dans la durée.
Par ailleurs, l’Actuación Singular de Las Chumberas Phase I avance également : cette opération entame sa dernière ligne droite avec les finitions des nouveaux bâtiments de cette phase, les travaux d’urbanisation et les démarches administratives nécessaires. Ces actions ont été présentées récemment, lors de réunions distinctes, tant aux plateformes associatives de la zone qu’à l’ensemble des riverains du quartier. Il s’agit d’une intervention partagée entre quatre administrations (ministère du Logement, gouvernement des Canaries, Cabildo de Tenerife et mairie de La Laguna), encadrée par un accord interadministratif et une commission de suivi.
Avec l’attribution de l’ERRP El Cardonal, La Laguna consolide une politique publique du logement fondée sur la réhabilitation, l’efficacité énergétique, la régénération urbaine et la protection des familles, renforçant ainsi son engagement en faveur d’une transformation durable de la commune.
Les dernières nouvelles des Canaries
Actualités quotidiennes, alertes météo et infos pratiques – directement des îles, en français. Nous vivons ici et savons ce qui se passe, avant que les médias en parlent. Tout est publié sur notre chaîne WhatsApp – sans intermédiaires, sans algorithme.
Le prix de la banane des Canaries amorce sa reprise
COAG défend un Posei indépendant pour les Canaries
Immobilier : les Canaries résistent à la baisse des ventes
Las Palmas : étude géotechnique pour 240 logements
Le prix du terrain urbain aux Canaries atteint 327,7 euros/m²
Les prix des carburants grimpent aux Canaries : notre carte des stations fait peau neuve
Canaries : le prix des hôtels a presque doublé depuis 2008
Les Canaries refusent la libéralisation résidentielle
Le bananier canarien vend à perte : 0,32 euro le kilo
