Une vague de renouvellements de contrats menace les locataires
Pas moins de 632 369 contrats de location arriveront à terme en 2026 en Espagne, affectant plus de 1,6 million de personnes. Selon le ministère des Droits sociaux, de la Consommation et de l’Agenda 2030, ces locataires pourraient subir une hausse annuelle moyenne de 1 735 euros lors du renouvellement. Un chiffre qui grimpe à 2 267 euros dans l’archipel des Canaries. Si l’on ajoute les contrats qui pourraient s’achever en 2027, le nombre total de personnes concernées frôle les 2,7 millions, d’après les données recueillies par le ministère à partir de la dernière Enquête sur les conditions de vie.
Le ministre Bustinduy sonne l’alarme
Pour un foyer espagnol au revenu médian, le renouvellement du bail entraînerait une augmentation annuelle de 1 735 euros. C’est ce qu’a annoncé le ministre Pablo Bustinduy le 4 décembre dernier, pressant le PSOE de proroger de manière “prioritaire et urgente” les contrats arrivant à échéance tout au long de 2026. L’impact de ces renouvellements sera particulièrement fort dans certaines régions.
Les Canaries parmi les régions les plus touchées
Les Baléares arrivent en tête de ce classement peu enviable avec une hausse estimée à 4 615 euros, suivies de la Communauté valencienne (2 686 euros), des Canaries (2 267 euros) et de Madrid (2 042 euros). D’autres régions dépassent également la barre des 1 000 euros d’augmentation annuelle : la Cantabrie (1 969 €), l’Andalousie (1 952 €), La Rioja (1 408 €), Castille-La Manche (1 131 €), les Asturies (1 087 €) et la région de Murcie (1 013 €). La Catalogne, le Pays basque et la Navarre sont exclus des calculs en raison de leurs particularités statistiques ou réglementaires.
Où les contrats arrivent-ils à terme ?
En volume, c’est à Madrid que le nombre de contrats arrivant à échéance est le plus élevé (145 881 contrats, affectant 404 090 personnes). Viennent ensuite la Catalogne (112 728 locations, 300 984 personnes affectées), l’Andalousie (85 491 contrats, 213 728 personnes) et la Communauté valencienne (62 523 locations, 155 057 personnes). Ces chiffres proviennent du Panel des ménages élaboré par l’Agence fiscale en collaboration avec l’INE (Institut national de la statistique) et l’Institut des études fiscales.
La proposition de Sumar pour protéger les locataires
Face à cette situation, le parti Sumar insiste sur la nécessité d’un renouvellement automatique des contrats se terminant dans les prochains mois, avec pour seule augmentation celle de l’IPC (indice des prix à la consommation). Cette mesure viserait à protéger les locataires de la flambée des prix des loyers. Le parti attend toujours une réponse de ses partenaires de coalition du PSOE sur ce dossier brûlant.
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