Le marché immobilier de Tenerife toujours porté par les investisseurs étrangers
Le marché immobilier de la province de Santa Cruz de Tenerife continue d’être marqué par le poids considérable des acheteurs internationaux. Selon les derniers chiffres du Conseil Général du Notariat, 40,34% des transactions immobilières réalisées en 2025 ont été portées par des citoyens étrangers. Ce chiffre place la province parmi les plus dépendantes du marché international en Espagne.
Le sud de Tenerife, épicentre du phénomène
Le phénomène s’intensifie particulièrement dans le sud de l’île de Tenerife, où certaines municipalités enregistrent des pourcentages très élevés d’acheteurs venus d’autres pays. À Adeje, les étrangers ont réalisé 82,37% des achats de logements, tandis qu’à Arona, ils ont représenté 71,36% du total des opérations immobilières. Ces données reflètent l’attractivité durable de ces zones touristiques pour le marché international, portée par des facteurs comme le climat, la qualité de vie, l’offre touristique et la possibilité d’acquérir des résidences secondaires ou des biens pour investissement.
Une tendance nationale confirmée
À l’échelle nationale, la province où le poids des acheteurs étrangers est le plus fort est Alicante, où les citoyens d’autres pays dépassent désormais les Espagnols en nombre de transactions, avec 51,53% des opérations réalisées par des étrangers. Parmi les nationalités les plus actives figurent les Néerlandais, les Britanniques, les Belges et les Polonais.
D’autres provinces affichent également une forte présence d’acheteurs internationaux : Málaga, avec 42,95% des opérations, et les Îles Baléares, qui se situent aux alentours de 40%. Des territoires comme Las Palmas (aux Canaries), Gérone ou Murcie enregistrent aussi des pourcentages élevés.
L’internationalisation des zones touristiques
La croissance des achats par des étrangers confirme l’internationalisation du marché immobilier dans les zones touristiques, et plus particulièrement dans le sud de Tenerife. Des municipalités comme Adeje et Arona se sont consolidées comme des destinations de prédilection pour les acheteurs européens en quête de soleil et d’un cadre de vie privilégié.
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