Un record historique pour l’économie des Canaries
L’année 2025 a été impeccable pour les îles Canaries en matière de chiffres touristiques. Le nombre de voyageurs a de nouveau atteint des records et le chiffre d’affaires du secteur a augmenté de 7% par rapport à l’exercice précédent, qui affichait déjà un maximum historique. Ces bonnes performances et les excellentes perspectives que laissait entrevoir la principale industrie de l’archipel pour cette année – avant que les décisions du président américain Donald Trump ne réduisent à néant toute prévision au niveau mondial suite à son attaque contre l’Iran – ont placé les îles sur le radar des investisseurs internationaux. Ainsi, le capital étranger arrivé en 2025 aux Canaries est devenu le plus important jamais enregistré dans la région.
Un montant qui double en un an
Tout au long de l’année, les entreprises étrangères ont consacré un total de 327 millions d’euros à des investissements dans les îles. Un chiffre qui, pris isolément, peut dérouter. Est-ce beaucoup ou peu ? Mais la comparaison avec les résultats obtenus dans ce même domaine les années précédentes lève tout doute. Ces 327 millions d’euros arrivés aux Canaries en provenance de l’étranger sous forme d’investissement ne représentent pas seulement le montant le plus élevé de l’histoire, mais ils ont en plus doublé le chiffre de l’année précédente. Autrement dit, l’investissement étranger dans les îles a été multiplié par deux en seulement douze mois.
Selon les données publiées par le Secrétariat d’État au Commerce espagnol, en 2024, le tissu productif de la Communauté Autonome avait reçu une injection de 138 millions d’euros de capital étranger. Cela signifie que l’année dernière, l’investissement a augmenté de 189 millions d’euros. Il faut remonter à l’année 2004 pour trouver un chiffre aussi élevé que celui de 2025. Qui plus est, la très grande majorité de ce capital, jusqu’à 318,3 millions, est un investissement en capital ou en patrimoine, c’est-à-dire un investissement effectif. Seul le reste correspond à du financement intragroupe, un type d’investissement ayant un impact socio-économique faible, voire nul. On peut donc affirmer que l’essentiel de cette somme aura bien un impact réel sur l’économie de l’archipel.
Une dynamique contraire à la tendance nationale
Cette substantielle augmentation dans la région intervient dans un contexte de recul au niveau national. La chute de l’investissement étranger atteint 21,8% sur l’ensemble de l’Espagne, qui enregistre sa pire année depuis la pandémie malgré l’aimant des fonds européens. Bien que, comme c’est aussi le cas pour l’archipel, l’investissement étranger connaisse des années dopées et d’autres qui le sont moins, en raison de la possible conclusion de grandes opérations pouvant fausser les données. Il ne faut cependant pas perdre de vue que les Canaries sont loin de figurer parmi les régions espagnoles qui accumulent l’investissement étranger le plus important. Seules six communautés autonomes ont enregistré en 2025 l’arrivée de moins de capital que les îles.
Mais l’année dernière, l’archipel a réussi à dépasser l’autre autonomie où le tourisme a, au moins, un poids similaire dans l’ensemble de son économie : les Baléares. L’investissement étranger arrivé dans l’autre archipel espagnol a atteint 306,3 millions d’euros, ce qui signifie que le tissu productif canarien a reçu 21,1 millions d’euros de plus. Un dépassement des Canaries qui n’était survenu que rarement depuis 1993.
Tourisme et immobilier : les secteurs stars des investisseurs
Si l’on examine plus en détail la destination de ces millions arrivant aux Canaries grâce à l’investissement étranger, il ne fait aucun doute que c’est l’activité touristique qui génère le plus d’intérêt. Jusqu’à 203 millions du total sont destinés aux hébergements hôteliers. Autrement dit, six euros sur dix reçus de l’étranger par le tissu productif canarien sont investis dans ces établissements de l’industrie touristique.
Mais il existe un autre secteur sur lequel les investisseurs étrangers ont également jeté leur dévolu et qui est devenu le deuxième à capter le plus de capital : celui du logement. L’augmentation vertigineuse des prix, conjuguée à une forte demande, tant étrangère que résidente, a provoqué une hausse en flèche de l’argent arrivant de l’extérieur pour alimenter cette activité. Rien que l’année dernière, l’activité de location a reçu 65,6 millions d’euros de capital étranger aux Canaries. Ensuite, avec 15 millions d’euros, les services immobiliers constituent le troisième secteur où l’investissement étranger a été le plus important l’année dernière.
Norvège et Grèce en tête des pays investisseurs
Mais quel est le pays qui a le plus investi aux Canaries l’année dernière ? La Norvège et la Grèce occupent les premières positions. Du premier sont arrivés en 2025 123,6 millions d’euros, tandis que les Grecs ont investi 64 millions d’euros. Les États-Unis, l’Allemagne, l’Italie et le Danemark ont également dépassé les 10 millions d’euros d’investissement dans l’archipel en 2025.
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