Un projet immobilier majeur pour le sud de Gran Canaria
La municipalité de San Bartolomé de Tirajana, dans le sud de Gran Canaria, a approuvé le permis de construire pour 102 logements privés au sein de l’urbanisation Bellavista, à San Fernando de Maspalomas. Le projet, porté par la société Hijos de Francisco López Sánchez, S.A., sera réalisé sur une parcelle de 8 699 mètres carrés classée en zone urbaine. Les habitations seront complétées par des garages et des locaux commerciaux.
Un investissement de 13,5 millions d’euros
L’opération représente un budget d’exécution matériel de 13,5 millions d’euros, ce qui constitue, selon la mairie, un investissement notable pour la commune. Les autorités municipales ont précisé que le projet respecte la réglementation d’urbanisme de Bellavista. La construction occupera 67% de la parcelle, en deçà du maximum autorisé de 70%, et se développera dans le volume constructif prévu.
Architecture adaptée au terrain
Selon la documentation technique déposée, il s’agit d’un bâtiment résidentiel composé de plusieurs modules indépendants en superstructure, dotés de leurs noyaux de communication verticaux respectifs. Ces modules, alignés le long de la rue Plácido Domingo, comporteront quatre ou cinq niveaux selon la conception du rez-de-chaussée. L’organisation du bâtiment tient compte des caractéristiques de la parcelle, de forme irrégulière et bordée à l’arrière par une zone en pente.
Pour cette raison, le design intègre un rez-de-chaussée surélevé, permettant de situer les logements à une hauteur suffisante pour optimiser leur luminosité. Le bâtiment comprendra également deux niveaux en sous-sol, entièrement dédiés aux parkings, offrant un total de 198 places de stationnement. Chaque logement disposera d’une place de garage et d’un débarras, et l’ensemble de la résidence comptera 216 cellules de stockage.
Délais de construction et objectifs municipaux
Concernant les délais, le dossier indique que, le projet n’incluant pas de plan spécifique, ce sont les délais généraux de la législation canarienne qui s’appliqueront. Les travaux devront ainsi commencer au plus tard dans un délai de quatre ans à compter de la notification du permis, et devront être achevés dans un délai de quatre ans après l’expiration du délai de commencement.
Le premier adjoint au maire, Alejandro Marichal, a souligné que cette autorisation était « une étape importante dans le travail mené par le service de l’Urbanisme pour débloquer les dossiers et libérer des projets permettant d’augmenter le nombre de logements dans la municipalité ». M. Marichal a rappelé que depuis le début du mandat actuel, ce service a accordé 288 permis de construire, dont 91 concernent de nouvelles promotions résidentelles totalisant 413 logements autorisés. Avec ce nouveau permis pour Bellavista, le total des logements ayant obtenu un permis de construire s’élève désormais à 515.
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