Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.
La maire de Las Palmas de Gran Canaria, Carolina Darias, a présenté ce lundi le projet de construction de 115 nouveaux logements publics à loyer abordable sur la parcelle municipale VP-03 de Pepe Gonçalvez Norte, entre les rues Concejal García Feo et Virgen del Pilar. Selon la municipalité, il s’agit d’un projet dont l’appel d’offres est publié ce lundi sur la plateforme de passation des marchés publics et qui représentera un investissement de 22 471 112,75 euros, entièrement financé par la mairie, avec un délai d’exécution de 22 mois.
Un financement exceptionnel à 100 % municipal
Carolina Darias, entourée de l’adjoint à l’urbanisme, au développement urbain et au logement, Mauricio Roque, ainsi que de l’adjointe du district Ciudad Alta, Betsaida González, de la coordinatrice générale de l’urbanisme, Nieves Martín, et du directeur de la société municipale de gestion urbaine de Las Palmas de Gran Canaria, Manuel Ángel Hernández, a souligné que cette construction serait financée exclusivement par des fonds municipaux. « Il s’agit d’une intervention extraordinaire et exceptionnelle, car nous sommes face à un fait inédit : une mairie qui finance seule la construction de logements », affirme la maire.
Elle a également expliqué que cette promotion s’inscrit dans le Plan canarien du logement 2020-2025 et que, par conséquent, le financement du gouvernement des Canaries était prévu. « On nous a dit qu’il n’y avait pas d’argent et que le gouvernement régional ne les financerait donc pas. Face à cette situation, nous les avons prises en charge depuis la mairie, tout en sachant le coût élevé que cela représente pour les caisses municipales, parce que les gens passent avant ces décisions », a-t-elle déclaré. « Pour nous, le logement est un objectif prioritaire et cette maire et ce gouvernement sont déterminés à continuer d’avancer, comme nous le faisons depuis le début de ce mandat », a ajouté Carolina Darias, qui a mis en avant les quelque 400 logements actuellement en construction, aux côtés des promotions sur le point de démarrer les travaux ou en cours de traitement, parmi lesquelles ces 115 logements et une nouvelle promotion de 240 logements aux côtés du Cabildo de Gran Canaria.
Cinq typologies et des logements adaptés
Le projet sera destiné au logement de promotion publique en régime locatif et permettra d’incorporer au parc public municipal 115 foyers aux besoins et aux tailles variés. Il se composera de deux blocs indépendants de huit étages, adaptés à la pente prononcée de la parcelle, qui intégreront, outre les logements, des espaces communautaires et de nouvelles zones libres pour l’environnement. Les logements se répartissent en cinq typologies : 10 logements d’une chambre, 27 de deux chambres, 67 de trois chambres, neuf de quatre chambres et deux de cinq chambres, avec des surfaces allant de 44 à 128 mètres carrés selon la typologie. En outre, cinq logements de quatre chambres seront spécifiquement adaptés aux personnes à mobilité réduite et disposeront de leurs places de parking adaptées correspondantes. La promotion comptera par ailleurs 135 places de stationnement, 19 places pour motos et 139 caves. Les garages se répartiront sur deux niveaux situés sous la plateforme sur laquelle s’élèvent les bâtiments et disposeront de l’infrastructure nécessaire à la recharge des véhicules électriques.
Une performance énergétique de premier ordre
L’un des éléments remarquables du projet est son comportement énergétique. Selon la documentation de certification énergétique, les bâtiments atteignent la note maximale A tant pour la consommation d’énergie primaire non renouvelable que pour les émissions de CO₂, avec des émissions opérationnelles de 0,00 kg CO₂/m² par an. Pour atteindre ces niveaux d’efficacité, chaque logement disposera d’un système individuel d’aérothermie pour la production d’eau chaude sanitaire, qui permettra de couvrir environ 65 % de cette demande grâce à l’énergie renouvelable issue de l’air. À ce système s’ajoutera une installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture pour la production et l’autoconsommation électrique, avec une production annuelle estimée supérieure à 52 000 kWh.
La conception intègre en outre des mesures visant à améliorer le comportement thermique du bâtiment, à tirer parti de l’éclairage naturel et à réduire les besoins de climatisation, ainsi que l’infrastructure nécessaire à la recharge des véhicules électriques dans les garages.
Un nouveau poumon vert pour le quartier
La mairie assure que la configuration de la parcelle permettra de créer un nouvel espace libre le long de la rue Concejal García Feo, conçu comme une zone de transition entre les bâtiments existants et les nouveaux blocs. Cet espace accueillera de la végétation de grande taille pour résoudre les dénivelés de la parcelle et disposera d’un potager urbain, d une aire de jeux pour enfants ainsi que d’espaces de détente et d’un belvédère. L’intervention s’intègre en outre au système général du parc de La Ballena, favorisant la relation entre la nouvelle promotion et les espaces libres de l’environnement. Les deux blocs s’élèveront sur une plateforme en rez-de-chaussée dégagé, où se situeront les accès aux logements, les locaux techniques et une salle communautaire. La solution architecturale permet d’adapter la construction à une parcelle présentant un dénivelé d’environ 12 mètres entre les rues Concejal García Feo et Virgen del Pilar.
Accessibilité et confort pour tous
Le projet garantit des itinéraires accessibles depuis la voie publique jusqu’aux portails, aux logements, aux caves et aux garages. Chacun des deux blocs disposera de deux ascenseurs, soit quatre au total, avec une signalisation en braille et en haut-relief ainsi qu’une information sonore et visuelle. Les logements comprennent un séjour-salle à manger, une cuisine, une buanderie, des salles de bains et un espace de rangement et, pour un nombre significatif d’entre eux, des terrasses. La distribution de l’ensemble favorise en outre une orientation ouest et de larges vues pour les logements, tandis que les chambres se situent principalement autour de patios intérieurs.
L’appel d’offres sera traité par procédure ouverte et soumis à une réglementation harmonisée. Le projet dispose déjà du relevé topographique, de l’étude géotechnique de la parcelle et de la demande des services existants.
Les dernières nouvelles des Canaries
Actualités quotidiennes, alertes météo et infos pratiques – directement des îles, en français. Nous vivons ici et savons ce qui se passe, avant que les médias en parlent. Tout est publié sur notre chaîne WhatsApp – sans intermédiaires, sans algorithme.
El Hierro : deux morts dans une pirogue de 132 migrants
Logement protégé aux Canaries : quatre ans sans un seul logement
Lanzarote : 41 migrants secourus au large d’Arrecife
Expulsion à Las Palmas : un recours déposé
186 migrants secourus près d’El Hierro
Les Canaries veulent limiter l’achat de logements
Les Canaries veulent interdire l’achat immobilier aux non-résidents
Les Canaries mobilisent leurs logements vides
Las Palmas de Gran Canaria vers une zone tendue
