Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.
Bajamar : une évacuation urgente ordonnée pour protéger les personnes
La Gerencia Municipal de Urbanismo de la mairie de La Laguna a notifié aux propriétaires de l’Edificio D cil, situé à Bajamar sur la route générale reliant la localité à Punta del Hidalgo, une résolution d’évacuation urgente de l’immeuble. Cette mesure conservatoire vise à protéger les personnes face à l’absence de garanties techniques suffisantes concernant la stabilité structurelle du bâtiment.
La mairie précise que cette décision répond exclusivement à des critères techniques et juridiques, destinés à garantir la sécurité des personnes et à assurer le respect des obligations de conservation prévues par la réglementation urbanistique.
Des travaux de réhabilitation inachevés à l’origine de la décision
La décision a été prise après les vérifications menées par le service de discipline urbanistique, qui incluent une inspection technique réalisée par le personnel de l’organisme autonome. Elle fait suite à un rapport émis par la direction technique des travaux de réhabilitation en cours de l’immeuble, dans lequel il est expressément conclu que, en raison de l’état actuel des travaux et des interventions de renforcement encore en attente, il n’est pas possible de garantir la stabilité du bâtiment.
La Gerencia Municipal de Urbanismo a par ailleurs tenu une réunion d’information avec la copropriété, au cours de laquelle le contenu de la résolution, la portée des mesures conservatoires et les obligations découlant des ordres d’exécution en vigueur ont été exposés. Un canal de communication direct avec la copropriété a également été mis en place afin de faciliter la transmission d’informations actualisées et de coordonner les actions nécessaires tout au long du processus.
Un dispositif d’accompagnement social et de sécurité activé
La mairie a activé un dispositif coordonné d’accompagnement social et de sécurité pour garantir l’application de la mesure conservatoire et la prise en charge des personnes concernées. Ce dispositif comprend la surveillance de l’immeuble afin d’empêcher les accès non autorisés, ainsi que la proposition de solutions d’hébergement temporaire et d’accompagnement social, en fonction des besoins de chaque foyer, étant précisé que la majorité des occupants disposent d’une autre solution de logement personnelle.
Un précédent dès 2019
La mairie rappelle qu’en 2019, la Gerencia Municipal de Urbanismo avait déjà ordonné l’évacuation urgente de ce bâtiment, après un rapport technique signalant un possible risque d’effondrement structurel. Une semaine plus tard, toutefois, la réinstallation avait été autorisée, après qu’une évaluation externe certifiée eut attesté que la structure présentait alors des conditions de stabilité, toujours subordonnées à la réalisation de travaux de renforcement structurel.
Près de sept ans plus tard, les documents versés au dossier et l’inspection technique réalisée démontrent que les travaux de réhabilitation n’ont pas été achevés, que des éléments structurels restent à traiter et qu’il n’a pas été possible, ni pour la propriété ni pour l’entreprise, d’accéder à tous les locaux afin d’exécuter les renforts nécessaires. Lors de cette inspection, il a été constaté la présence d’étaiements dans certains locaux ainsi que des fissures visibles à l’extérieur, sans qu’il ait été possible d’accéder à l’ensemble des espaces concernés.
Le rapport souligne en outre que certains des étaiements visibles ne disposaient pas des éléments nécessaires pour garantir une transmission correcte des charges, une circonstance qui doit être consolidée par une évaluation technique plus approfondie.
24 heures pour évacuer, trois jours pour les vérifications
Toutes ces circonstances, combinées au rapport actualisé de la direction technique et à l’absence d’attestation technique récente garantissant la sécurité structurelle de l’ensemble du bâtiment, ainsi qu’à la gravité potentielle d’une défaillance structurelle, déterminent que les conditions nécessaires au maintien de l’occupation de l’immeuble ne sont pas réunies. D’où l’adoption d’une mesure conservatoire d’évacuation visant à protéger la sécurité des personnes, conformément à la législation en vigueur.
Cette résolution ordonne l’évacuation de tous les logements et locaux dans un délai maximum de 24 heures, ainsi que la réalisation d’une vérification technique urgente des étaiements existants et de l’état des éléments structurels affectés, y compris les espaces inaccessibles, dans un délai de trois jours. Ces interventions devront être exécutées sous la direction d’un technicien compétent et dans les conditions de sécurité que celui-ci déterminera.
La résolution prévoit que la mesure pourra être levée si un certificat technique actualisé, émis par une entreprise spécialisée, atteste expressément de la sécurité structurelle du bâtiment et des conditions permettant sa réoccupation éventuelle. La résolution notifiée met également fin à la voie administrative et mentionne les recours contentieux-administratifs susceptibles d’être déposés devant l’organe compétent.
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