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Logement étudiant aux Canaries : un casse-tête

Société /

Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.

Un véritable parcours du combattant à chaque rentrée

À chaque début d’année universitaire aux îles Canaries, c’est le même casse-tête. Les étudiants venus d’ailleurs dans l’archipel, de la péninsule ou de l’étranger doivent affronter l’un de leurs plus grands défis : trouver un logement. Entre l’Université de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC) et l’Université de La Laguna (ULL), on ne compte que 1.007 places en internats et résidences universitaires. Un chiffre dérisoire qui transforme les semaines précédant la rentrée en une véritable course d’obstacles pour tous ces jeunes venus des îles non capitalines, de la péninsule ou de l’étranger.

Las Palmas : 1.088 demandes pour seulement 474 places

Cette année, l’Université de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC) a reçu 1.088 demandes pour ses places en résidence. Seuls 474 étudiants ont pu obtenir un hébergement. Car le manque de chambres pour les étudiants est un problème que l’établissement lui-même reconnaît. « Rien que le nombre de demandes que nous recevons témoigne de la gravité du problème du logement », confie le vice-recteur aux étudiants, David Sánchez. Il explique que ces dernières années, le nombre de demandes a augmenté de manière incontrôlée, et que l’Université se sent démunie face à cette problématique : « Il est impossible de trouver un appartement classique à louer dans la ville ».

La Laguna : neuf places disponibles après épuisement des listes d’attente

Une tension similaire se fait sentir de l’autre côté du canal. À l’Université de La Laguna (ULL), la disponibilité publique est arrivée à son point de rupture après avoir offert un total de 533 places en résidence lors de sa procédure ordinaire. Sur ce chiffre, il ne restait que neuf places vacantes après épuisement de la liste d’attente, ce qui obligera l’institution de Tenerife à ouvrir une procédure exceptionnelle le 15 septembre prochain. Cette offre de l’ULL se répartit entre l’internat San Agustín (120 places), l’internat Santa María (135), l’internat San Fernando (108) et la résidence universitaire Parque de las Islas (170 places), cette dernière affichant des tarifs plus réduits faute de service de restauration.

Des situations proches de l’insurmontable

Mais le problème ne se limite pas à l’entrée en résidence. Pour ceux qui cherchent en dehors des campus universitaires, la difficulté est tout aussi grande. « Nous sommes allés voir un appartement et il était super vieux », raconte Ainara, une étudiante madrilène déjà installée dans la capitale de Gran Canaria. « C’était un appartement tout en bois, mais qui faisait peur. Nous avons eu un peu peur et nous sommes sortis en courant de là », dit-elle avec dégoût. En outre, beaucoup doivent composer avec leur propriétaire : « Il n’y avait même pas de salon. Il ne me permettait pas de rester de 10 heures du matin à 10 heures du soir. Qu’étais-je censé faire toute la journée ? », raconte Aitor, étudiant extrémadourain à l’ULPGC. Et ce n’est pas un cas isolé. Laura, de Grenade, a dû vivre dans un appartement où elle payait 400 euros en espèces chaque mois. Elle raconte aussi qu’elle recevait des plaintes pour musique trop forte, qu’elle a dû signer un inventaire des objets de l’appartement et qu’elle ne pouvait pas recevoir de visites : « J’ai accepté parce que je n’avais pas le choix ».

Quand les réseaux sociaux se moquent de la situation

La situation est si connue que certains internautes ont commencé à créer des vidéos parodiques. L’utilisateur TikTok « @los.diou », par exemple, s’est bâti une carrière en publiant des vidéos où il montre des lieux abandonnés ou construits à base de déchets, en leur attribuant un prix, imitant les annonces de location de la capitale de Tenerife. Il compte actuellement 15.400 abonnés sur ce réseau social.

Les étudiants étrangers confrontés à des obstacles supplémentaires

Les étudiants étrangers ne sont pas non plus épargnés. Ioana, de Roumanie, explique que, ne pouvant pas s’inscrire au registre municipal avant son arrivée dans l’île, il lui était impossible d’obtenir un logement stable. Reito, du Japon, confie qu’il lui était très difficile de trouver un appartement qui lui plaise, les salles de bains étant très différentes de celles de son pays natal. Certains, comme Benni, d’Allemagne, n’ont toujours pas de logement. La grande majorité utilise des sites comme Idealista, le plus mentionné. Toutefois, même cette plateforme ne propose actuellement que moins de 100 logements. Beaucoup d’autres, comme Peter ou Elli, également allemands, expliquent avoir trouvé où se loger en demandant à des amis et camarades déjà venus en Erasmus les années précédentes. C’est d’ailleurs devenu un sujet si demandé que des organisations comme Erasmus Life Las Palmas (ELLP) proposent sur leur site des groupes WhatsApp permettant de contacter d’autres étudiants pour chercher un logement. D’autres pages sont également citées : El Paso, Spotahome, Booking, des groupes Facebook, Tripadvisor ou encore Instagram. Max, d’Allemagne, dit avoir envoyé des messages à plus de mille personnes sur ce réseau social pour tenter de contacter quelqu’un susceptible de lui offrir un hébergement : « Je devais y arriver coûte que coûte. Je ne concevais pas d’arriver sans savoir où loger ». Le site Fotocasa, autre plateforme mentionnée, situe le loyer moyen à environ 1.183 euros par mois.

Des cas presque surréalistes et une peur constante de l’arnaque

Certains cas semblent presque surréalistes. Paula, de Tenerife, s’est retrouvée sans résidence parce qu’elle n’était pas majeure, elle n’a encore que 17 ans. Lewin, étudiant allemand, n’a pas obtenu de chambre car, au moment où il a été accepté, toutes les places en résidence étudiante étaient déjà fermées. Mais leur plus grande crainte est peut-être d’être victimes d’une arnaque. Ils racontent que dans de nombreuses annonces, les logements ne correspondent pas aux photos. Lucía, Madrilène en licence d’administration et gestion des entreprises, raconte qu’une fois, elle est allée voir un appartement. En arrivant sur place, elle a découvert qu’il n’était pas loué en entier : seule une chambre l’était, qu’elle devait en plus partager. Laura explique que beaucoup de propriétaires n’envoyaient même pas de photos de l’appartement ou du contrat avant qu’elle ne paie une caution, pour un logement qu’elle n’avait pas vu. Kristina, étudiante russe, a également eu des problèmes avec ses papiers : « Je ne pouvais pas m’inscrire comme locataire. Seul mon propriétaire connaissait ma situation, j’avais donc peur qu’il me mette à la porte à tout moment ». Louis, de France mais étudiant à l’ULPGC, se souvient d’une fois où il est allé voir une maison infestée de cafards. Une fois sur place, il a appris que lui, étudiant de 20 ans, devrait partager la maison avec le propriétaire, un homme d’une cinquantaine d’années.

Des prix prohibitifs et une demande explosive

À tout cela s’ajoute le nombre considérable de demandes. Parfois, le temps pris pour décider d’accepter ou non l’appartement fait qu’on le perd au profit d’une autre personne plus dans le besoin. Les prix n’arrangent rien non plus. Beaucoup de ces appartements se trouvent dans le centre-ville, ce qui rend le prix au mètre carré inabordable pour les jeunes universitaires. « C’était 30 mètres carrés, très petit. C’était dans le quartier de San Telmo et cela nous coûtait 700 euros », commente également Ainara. Lors de l’année universitaire 2023/2024, l’ULPGC a reçu un total de 711 demandes de résidence. Ce nombre est passé à 862 en 2024/2025. Pour 2025/2026, il atteignait déjà 873. Cette année, il a atteint 1.088 candidats. Actuellement, l’Université ne dispose que de 474 places d’hébergement, ce qui laisse 614 candidats sur le carreau. Parmi eux, 279 viennent de Tenerife, 192 de Lanzarote, 154 de Fuerteventura, 103 de La Palma, 26 de La Gomera et 12 d’El Hierro. De Gran Canaria, 55 étudiants vivent dans le sud ou le sud-ouest de l’île, une zone souvent très présente dans les résidences. De l’étranger, il y a 62 demandes et de l’Espagne continentale, 205. Parmi ces dernières, beaucoup relèvent du programme Sicue, mais aussi de masters et de doctorats.

À Tenerife, la pression immobilière ne faiblit pas malgré la baisse des inscriptions

Le déséquilibre du logement à Tenerife coïncide avec une période où les inscriptions générales à l’ULL ont connu un certain recul, passant de 5.295 nouveaux étudiants il y a cinq ans à 4.871 lors de la dernière année universitaire (424 étudiants de moins), pour s’établir à 4.672 dans l’attente de la phase exceptionnelle. Malgré cela, la pression immobilière ne cède pas, conditionnée par l’insularité et les coûts de mobilité supplémentaires que subissent les déplacés, ainsi que par la forte attractivité de filières comme Médecine, qui a frôlé les 1.500 demandes en attirant des candidats de tout le pays. À noter que les femmes représentent 58,4 % des nouveaux étudiants de l’ULL, avec 2.728 inscrites contre 1.944 hommes.

Les capacités d’accueil des universités et les filières les plus demandées

L’ULPGC dispose d’une résidence sur le campus de Tafira, avec 252 places, et d’une autre en ville, avec 58 places. S’y ajoutent 152 places en appartements et 58 en bungalows, également à Tafira. Les tarifs mensuels sont respectivement de 598, 440, 310 et 1.200 euros. Son site annonce également d’autres logements externes, ayant conclu une convention avec l’université, pour tenter d’atténuer le problème. La filière la plus demandée est Architecture. Il s’agit d’une formation historique à l’ULPGC, non proposée dans autant d’universités dans le pays. Rien que pour cette filière, on compte 116 demandes. Viennent ensuite les Sciences de l’activité physique et du sport et le Droit, à égalité avec 66 demandes chacun. En troisième position, les Sciences de la mer, avec 55 étudiants. Une filière très demandée dans l’archipel en raison de la grande biodiversité de ses fonds marins.

Un sentiment d’abandon et des barrières linguistiques

Malgré les efforts accrus des établissements universitaires, de nombreux étudiants admettent ne pas se sentir suffisamment aidés. L’université dispose d’affiches, réparties sur le campus, annonçant d’éventuelles résidences. Elle compte même un vice-rectorat à l’internationalisation et un autre aux étudiants, avec un bureau sur le campus de Tafira. Par ailleurs, pour ceux qui souhaitent consulter en ligne, un site web prodigue des conseils sur la manière de trouver un éventuel logement. Cependant, la grande majorité dénonce un manque évident de visibilité de ces moyens. Selon le vice-recteur aux étudiants lui-même, ils n’ont jamais reçu de demande directe d’aide pour trouver une résidence. La barrière de la langue est également une source d’inquiétude. Plusieurs recommandent d’apprendre l’espagnol avant d’arriver dans les îles, car les propriétaires ont souvent tendance à profiter de cette situation pour inclure dans les contrats des clauses à leur avantage, et à arnaquer les étrangers. Il en va de même pour les visites en présentiel. Les vidéos et photographies mises en ligne ne correspondent généralement pas à la réalité, ce qui laisse souvent les jeunes coincés dans un contrat déjà signé, pour un appartement qui ressemble peu ou pas du tout à celui de l’annonce. Parfois, ils ont eu des relations si abusives avec leurs propriétaires que ces derniers pouvaient débarquer sans prévenir dans le logement, en ouvrant avec leur propre clé. Cela provoquait, selon eux, l’une des pires situations que l’on puisse vivre en tant que locataire : « Ne se sentir ni en sécurité, ni chez soi ».

Une crise qui creuse les inégalités sociales

Propriétaires abusifs, appartements en mauvais état ou sans l’espace nécessaire. Mal situés, prix excessifs et une longue liste de problèmes. C’est peut-être ce qui démontre la gravité de la situation. Si ces appartements continuent d’apparaître, c’est probablement parce qu’il y a des gens désespérés qui les acceptent. Carla, de Madrid, réfléchit à cela : « C’est de la folie. Si ça passait, ça passait, sinon tant pis. Il y aurait bien quelqu’un à qui ça conviendrait ». Tous ces problèmes engendrent une situation secondaire : la différenciation sociale. Le fait de ne pas obtenir un logement de qualité, ou un logement tout court, fait que beaucoup de personnes se retrouvent dans l’incapacité d’étudier là où elles le souhaiteraient.

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