Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.
Une plateforme pour remettre les logements vides sur le marché
Le ministère du Logement du gouvernement des Canaries a mis en ligne le site internet du Programme d’incorporation des logements vacants à la location dans l’archipel. Son objectif : mobiliser les logements privés vides ou sous-utilisés et faciliter leur intégration au marché de la location abordable. Accessible à l’adresse www.vivacan.es, la plateforme se présente comme un point de rencontre entre les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location et les personnes à la recherche d’un logement à prix abordable, a indiqué le ministère ce jeudi.
Une intermédiation gratuite de bout en bout
Le service propose une intermédiation gratuite ainsi qu’un accompagnement avant, pendant et après la signature du contrat, afin de simplifier la démarche et de garantir davantage de sécurité aux deux parties. Le programme est piloté par Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), l’organisme public de logement social de l’archipel, qui a attribué le service de déploiement et de gestion opérationnelle à l’entreprise Factoría, Gestión y Consultoría, S. L.
Ce que le programme apporte aux propriétaires et aux locataires
Cette société offrira aux propriétaires un accompagnement sur les prix de location, une aide à la sélection de locataires solvables, la formalisation du contrat, la réalisation de l’inventaire du logement et une orientation juridique. De leur côté, les personnes intéressées par un logement peuvent consulter les options disponibles, recevoir des conseils sur la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) et bénéficier d’un appui pour la signature du contrat ainsi que pour la résolution d’éventuels incidents pendant la location.
L’initiative intègre également un service de suivi et de médiation pendant toute la durée du contrat, dans le but de faciliter la relation entre propriétaires et locataires et d’offrir un accompagnement face aux difficultés susceptibles de survenir.
Un moteur de recherche et une présence sur les huit îles
Le site rassemble les informations sur le fonctionnement du programme, les services destinés aux propriétaires et aux locataires ainsi que les logements disponibles. Il comprend un moteur de recherche permettant de filtrer les biens par île, commune, prix du loyer, nombre de chambres et autres caractéristiques. Le service dispose d’une permanence en présentiel, d’une équipe itinérante et d’un accès en ligne sur les huit îles, afin de faciliter l’accès à l’information et d’accompagner les personnes intéressées aux différentes étapes de la procédure.
Garanties de paiement et récupération du bien : les précisions du conseiller
Le conseiller au Logement du gouvernement canarien, Pablo Rodríguez, a détaillé ce jeudi au Parlement, en réponse à une question du député du groupe Mixte Raúl Acosta sur les garanties de paiement et de récupération du logement comme levier d’incitation pour les propriétaires, les mesures prévues dans cette bourse du logement abordable. Le conseiller a souligné que le programme vise à offrir des garanties tant aux propriétaires qu’aux locataires, grâce à un service d’intermédiation propre à instaurer la confiance entre les deux parties et à faciliter l’accès à des logements à prix abordables.
La bourse sera présente sur les huit îles habitées, avec un accueil en présentiel, une équipe itinérante et un service en ligne, a précisé Pablo Rodríguez, qui a tenu à souligner que le service ne se limitera pas à un site internet ou à un numéro de téléphone : des bureaux seront ouverts pour recevoir les citoyens.
Assurance impayés gratuite et aides à la rénovation
Pour les propriétaires, le programme comprend, outre une assurance gratuite contre les impayés pendant trois ans, l’évaluation de la solvabilité des locataires, la rédaction du contrat et l’inventaire du logement, ainsi qu’un conseil juridique et une orientation sur les prix du loyer. Il permettra aussi de gérer des aides à la remise en état ou à la réhabilitation des biens, afin qu’ils soient habitables et respectent les exigences requises pour offrir un logement décent.
Les locataires, quant à eux, pourront accéder à des logements en location abordable, recevoir des conseils sur la loi sur les baux urbains et bénéficier d’une plus grande sécurité lors de la signature du contrat, ainsi que d’un service de médiation en cas d’incident entre les parties.
Un site déjà opérationnel et une étude sur le parc vacant
Pablo Rodríguez a également indiqué que le site vivacam.es est déjà opérationnel, bien qu’à un stade initial, afin de permettre aux propriétaires de rejoindre la bourse sans avoir à se déplacer en bureau. L’appel d’offres inclut aussi la réalisation d’une étude détaillée de chacune des îles pour déterminer combien de logements vides existent, lesquels sont habitables et dans quel état ils se trouvent. Le conseiller a jugé cette analyse essentielle pour connaître la réalité du parc résidentiel inoccupé : elle permettra d’identifier les biens susceptibles de rejoindre la bourse de la location abordable.
Il a précisé que cette étude se déroulera en parallèle du lancement du programme et qu’il ne sera pas nécessaire d’en attendre les conclusions pour commencer à recruter des logements. Pablo Rodríguez a défendu la mobilisation des logements vides comme l’un des axes d’action de l’exécutif régional pour augmenter l’offre locative, dans une situation où, selon lui, de nombreuses personnes ont non seulement du mal à assumer les prix, mais ne trouvent même pas de logement disponible. Enfin, il a indiqué que le programme a été conçu en tenant compte des expériences d’autres communautés autonomes espagnoles et des erreurs relevées dans des initiatives antérieures, afin de favoriser son bon fonctionnement et son acceptation.
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