La commune de Granadilla de Abona, au sud de Tenerife, passe à la vitesse supérieure pour encadrer ses quelque 2 000 logements touristiques. Un plan d’inspection, de contrôle et de vérification de la conformité légale de ces hébergements a été adopté en conseil municipal le 20 juillet dernier et publié au Bulletin officiel de la province (BOP). L’objectif est clair : passer au crible chaque habitation dédiée à la location saisonnière pour déterminer si elle respecte la loi régionale 6/2025 du 10 décembre, édictée par le gouvernement des Canaries.
Un audit complet avant l’entrée en vigueur de la loi
Le critère d’action établi par la municipalité granadillère repose sur les différentes situations prévues par la législation régionale encadrant la location touristique. Concrètement, la commune vérifiera l’état de ces établissements avant l’entrée en vigueur de la nouvelle loi autonome. Elle déterminera également le régime transitoire applicable aux logements ayant présenté une déclaration préalable pour exercer cette activité et, si nécessaire, agira à l’encontre de ceux qui ne se conformaient pas au cadre légal qui régissait cette pratique avant l’adoption de la réglementation actuelle, à savoir le décret 113/2015 du 22 mai.
Au-delà du contrôle, l’ambition est de constituer un catalogue ou inventaire municipal de l’ensemble des habitations touristiques de Granadilla de Abona. Un outil précieux pour une gestion à long terme de cette activité économique majeure dans la région.
Trois profils de logements identifiés
Le plan administratif de vérification, basé sur le croisement des données, distingue trois grandes catégories de biens. La première regroupe les habitations inscrites au registre général du tourisme du gouvernement des Canaries qui ont également déposé une déclaration préalable d’activité avant l’entrée en vigueur de la loi actuelle. La seconde concerne les locations saisonnières enregistrées auprès de l’administration régionale mais qui n’ont pas présenté de déclaration préalable. Enfin, la troisième catégorie comprend les logements qui ont bien effectué leur déclaration préalable avant la nouvelle loi, mais qui ne figurent pas dans le registre officiel du tourisme. Un cas de figure qui pourrait s’avérer problématique pour les propriétaires concernés.
Des priorités d’inspection bien définies
Pour mener à bien cette mission, la municipalité a établi un ordre de priorité en trois niveaux. La plus haute priorité est donnée aux habitations susceptibles de contrevenir aux règles d’urbanisme et d’aménagement du territoire. Une attention toute particulière sera portée aux biens situés en zone rurale et hors agglomération, qui ne seraient pas compatibles avec la législation en vigueur. Le deuxième niveau d’inspection sera géographique, ciblant les zones où la concentration de ces locations est la plus forte. Enfin, les immeubles comptant le plus grand nombre de logements touristiques feront également l’objet d’une surveillance spécifique.
L’intention de la municipalité est limpide : commencer par les zones où la pression touristique résidentielle est la plus importante et par les cas les plus sensibles d’un point de vue urbanistique.
Un plan sur deux ans, extensible à quatre
Le plan s’étalera sur une durée de deux ans, avec une possibilité d’extension annuelle jusqu’à un maximum de quatre ans, comme le permet la loi régionale sur la location touristique. Un suivi trimestriel de l’exécution du dispositif sera assuré, ainsi qu’un rapport final. La commission de suivi sera composée des conseils municipaux délégués à l’urbanisme, aux finances et au logement.
El Médano, première zone inspectée
La station balnéaire d’El Médano, véritable joyau de cette municipalité du sud de Tenerife, concentre à elle seule le plus grand nombre de locations saisonnières de la commune. C’est donc tout naturellement que cette zone sera l’une des premières à recevoir la visite des inspecteurs, à l’initiative du conseil municipal à l’urbanisme. Cette action est menée par la coalition au pouvoir à Granadilla de Abona, formée par Coalición Canaria, le Parti populaire et Vox, depuis la motion de censure déposée en mars 2025 contre la maire socialiste Jennifer Miranda.
Cette démarche n’est pas isolée. D’autres communes de l’île, comme Candelaria, Santa Cruz, La Laguna, Adeje et La Guancha, s’engagent dans une voie similaire pour contrôler et réguler l’usage touristique de l’habitat sur leurs territoires respectifs, signe d’une prise de conscience généralisée de la nécessité d’encadrer ce secteur en pleine expansion.
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