Canaries : le prix d’une chambre en location atteint 452 € en 2025
Le prix moyen d’une chambre en location a atteint 452 euros par mois dans les îles Canaries à la fin de l’année 2025. Selon l’étude « Viviendas compartidas en España en 2025 » de Fotocasa, cela représente une hausse de 2,9% par rapport à 2024, une augmentation de 48% en cinq ans et une explosion de 63% sur les dix dernières années. Des disparités existent entre les capitales insulaires : il faut compter 504 euros mensuels à Santa Cruz de Tenerife, contre 437 euros à Las Palmas de Gran Canaria.
Des prix à des niveaux historiquement hauts
À l’échelle nationale, le prix moyen d’une chambre s’élève à 521 euros par mois, en hausse de 62% depuis 2020 et de 97% depuis 2015. Malgré une augmentation interannuelle très faible en décembre 2025 (+0,1% par rapport à 2024), le niveau mensuel atteint est le plus haut enregistré au cours de la dernière décennie. « La stabilité du prix des chambres en 2025 ne répond pas à un assouplissement du marché, mais au fort ajustement accumulé les années précédentes », a expliqué la directrice des Études de Fotocasa, María Matos.
Elle met cependant en garde contre une interprétation trop optimiste de ce ralentissement. « Ce stagnation ne doit pas être interprétée comme une amélioration de l’accessibilité. Au contraire, les prix se maintiennent à des niveaux historiquement hauts, ce qui consolide la location de chambres comme une solution forcée face à l’impossibilité d’accéder à un logement complet. »
Cartographie des hausses en Espagne
Par régions, ce sont Castilla-La Mancha (+12,5%), la Cantabrie (+8,2%), l’Estrémadure (+8%), Castilla y León (+4,9%) et la Galice (+4%) qui ont enregistré les plus fortes hausses en 2025. L’archipel canarien, avec +2,9%, se situe dans la moyenne basse des augmentations. Seule l’Andalousie a vu ses prix baisser sur un an (-3%).
Concernant les montants absolus, quatre communautés autonomes dépassent la barre des 500 euros par mois : la Catalogne (638 €), la région de Madrid (608 €), les îles Baléares (580 €) et le Pays basque (580 €). Les Canaries, avec leur moyenne de 452 euros, restent en deçà de ce palier, mais la pression sur le marché des colocations y est bien réelle et continue de croître sur le long terme.
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