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Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.
Les collectifs de lutte pour le logement de Las Palmas de Gran Canaria ont lancé une campagne pour inciter la population à présenter des observations dans le cadre de la consultation publique ouverte par le gouvernement des Canaries sur le classement de la commune en zone de marché résidentiel tendu. Cette déclaration, demandée par la mairie, dépend directement de l’exécutif de Fernando Clavijo, qui refuse d’appliquer la loi nationale sur le logement depuis son entrée en vigueur et qui permettrait, si elle était appliquée, de plafonner les prix des loyers, entre autres mesures.
Une campagne ouverte à tous les habitants concernés
L’initiative des collectifs s’adresse à toutes les personnes qui subissent les difficultés d’accès au logement ou qui s’inquiètent de cette situation, qu’elles disposent d’un DNI (document d’identité espagnol) ou d’un NIE (numéro d’identification des étrangers) attribué. Le délai pour envoyer les observations se termine le 12 novembre. Pour faciliter la participation, les collectifs ont publié des modèles de courriers sur leurs réseaux sociaux.
Une revendication fondée sur des données vérifiables
La revendication est claire : Las Palmas de Gran Canaria doit être déclarée zone tendue, et cette décision doit être prise sur la base de données rigoureuses, transparentes et que chacun puisse vérifier. Le classement en zone tendue permettrait d’activer les outils prévus par la loi nationale 12/2023, comme l’encadrement des loyers et certains avantages fiscaux pour les propriétaires qui réduisent leurs loyers.
Un rapport municipal qui confirme la tension
Le rapport préliminaire de la mairie de la capitale, élaboré en 2025 avec la participation de chercheurs de l’Université de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC), reconnaît que l’effort économique des ménages dépasse les seuils de référence de la loi nationale 12/2023 relative au droit au logement : payer un crédit immobilier représente 30,70 % des revenus d’un ménage moyen et un loyer 30,97 %. Ces chiffres mettent en évidence la nécessité de déclarer l’ensemble de la commune zone tendue.
Un rapport du Collège des économistes contesté
Il existe toutefois un rapport du Collège des économistes de Las Palmas (COELPA) qui réfute les sources utilisées par le premier diagnostic et conclut que Las Palmas de Gran Canaria ne réunirait pas les critères pour cette déclaration. L’Acampada 26S dénonce « des erreurs de calcul, des changements de critères non expliqués et un manque de transparence » dans les sources utilisées par ce dernier rapport. Elle avertit également que les données des loyers enregistrés, dont beaucoup correspondent à des contrats signés il y a des années, ne reflètent pas le coût actuel d’accès à un logement.
Loyers réels contre loyers enregistrés
Alors que le rapport du COELPA situe l’effort lié au loyer à 24 %, les prix affichés sur les portails immobiliers le portent à plus de 30 %. Selon Idealista, un appartement de 80 m² dans le secteur Puerto-Canteras loué en octobre 2021 tournait autour d’une moyenne de 944 euros par mois, et avec les mises à jour du loyer selon l’IRAV (indice de référence des loyers), il aurait atteint 1.048 euros par mois en octobre 2026. Pourtant, pour les contrats de location signés en septembre 2026 dans le même secteur, le prix du loyer a atteint 1.360 euros par mois.
Logements vacants et grands propriétaires en question
Les collectifs contestent également l’affirmation selon laquelle il y aurait un surplus de logements, sans analyser combien sont réellement disponibles et accessibles. Ils réclament de freiner la perte de logements résidentiels, d’inspecter les situations de logement indigne et d’étudier des mesures face à la concentration des logements entre les mains de grands propriétaires.
Un appel à la mobilisation avant le 12 novembre
Les collectifs de logement lancent un appel à toute la population : si le logement vous affecte ou vous préoccupe, participez et présentez vos observations avant le 12 novembre. Les habitants de Las Palmas peuvent utiliser les observations que nous publierons cette semaine sur nos réseaux sociaux, ou en rédiger eux-mêmes. Déclarer Las Palmas de Gran Canaria zone tendue est le premier pas pour que vivre ici redevienne possible.
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