Une hausse qui ne faiblit pas
Le prix moyen de la location aux Canaries a de nouveau augmenté en mai 2026. Selon l’indice immobilier Fotocasa, les loyers ont enregistré une hausse annuelle de 8 %, atteignant 16,28 euros par mètre carré par mois. Avec cette nouvelle progression, l’archipel enchaîne désormais 55 mois consécutifs de hausse sur le marché locatif, soit plus de quatre ans et demi d’augmentations ininterrompues.
Les Canaries, cinquième région la plus chère d’Espagne
À l’échelle nationale, les Canaries se classent comme la cinquième communauté autonome la plus chère pour la location, devancées seulement par Madrid (21,96 €/m²), la Catalogne (19,30 €/m²), les Baléares (19,10 €/m²) et le Pays basque (17,55 €/m²).
Des disparités marquées entre provinces et municipalités
Par province, Santa Cruz de Tenerife a enregistré en mai une hausse annuelle de 9 %, portant le prix à 16,17 euros par mètre carré par mois. Du côté de Las Palmas, l’augmentation est de 7,3 %, avec un prix moyen de 16,42 euros par mètre carré par mois.
Toutes les municipalités canariennes analysées par Fotocasa affichent des hausses sur un an. Telde caracole en tête des augmentations avec une progression de 21,8 %, suivie de Candelaria (+14,9 %) et Puerto de la Cruz (+14,5 %).
En valeur absolue, San Bartolomé de Tirajana s’impose comme la commune la plus chère des Canaries, avec un loyer moyen de 21,69 euros par mètre carré par mois. À l’opposé, La Orotava affiche le prix le plus bas de l’archipel, à 6,71 euros par mètre carré par mois.
Le poids de la demande et un marché sous tension
Maria Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa, souligne que les loyers aux Canaries poursuivent leur tendance à la hausse constante, même si les augmentations à deux chiffres observées par le passé semblent désormais derrière nous. Elle met toutefois en garde : la pression de la demande reste très élevée et la capacité de paiement des locataires est « au bord de la rupture ». Matos insiste sur le fait que le ralentissement du rythme de croissance ne signifie en aucun cas une baisse des prix. Preuve en est : le loyer aux Canaries a encore grimpé de 2,3 % par rapport au mois précédent en mai.
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