Lopesan se réinvente et mise sur le logement abordable
Face à la tension croissante du marché immobilier dans les zones touristiques de l’île, le groupe Lopesan, acteur majeur de l’hôtellerie aux Canaries, a annoncé le lancement d’un plan ambitieux. D’ici 2028, le groupe prévoit la construction de 326 logements dans les communes de Mogán et San Bartolomé de Tirajana, au sud de Gran Canaria. L’objectif est clair : répondre directement au besoin criant d’une offre résidentielle de qualité au cœur des principaux pôles touristiques de l’île.
En prenant ses responsabilités pour équilibrer le marché immobilier, Lopesan dépasse son seul cadre hôtelier. Le groupe entend promouvoir un modèle de développement véritablement durable, cohérent et équilibré. L’idée est de garantir aux familles et aux travailleurs de la zone sud un logement moderne, confortable et abordable, situé à proximité de leur lieu de travail.
Une première phase à Arguineguín : 59 logements clés en main
La première concrétisation de cet engagement se trouve dans le quartier de Loma de Pino Seco, à Arguineguín, sur la commune de Mogán. L’entreprise y avance la construction d’un premier ensemble de 59 logements sous le régime de la protection officielle (VPO). « Ces logements seront intégralement destinés à la location encadrée, garantissant un loyer très abordable de par leur statut », explique Lopesan.
Le groupe investit 10 millions d’euros dans ce projet, dont l’achèvement est prévu pour la fin de l’année 2026. Les futurs résidents profiteront d’un environnement moderne et fonctionnel, conçu autour d’un concept architectural mettant l’accent sur la luminosité et l’optimisation des espaces. La plupart des logements compteront trois chambres, deux salles de bains, un garage et un débarras. Des studios de deux pièces avec terrasse sont également au programme.
À l’intérieur, Lopesan détaille une configuration ouverte offrant une agréable sensation d’espace. Les zones communes sont mises en valeur, avec une cuisine équipée d’un bar américain qui se fond de manière fluide et sophistiquée avec le séjour. Les pièces sont toutes extérieures, s’harmonisant avec des espaces communs intérieurs réservés aux résidents, pour un standard de vie optimal pour les familles. L’esthétique de l’immeuble est innovante, avec des lignes pures et de grandes fenêtres, mêlant le blanc dominant des façades à des accents chromatiques rouges et gris qui s’intègrent spontanément dans le tissu urbain de cette localité côtière.
Un deuxième projet à Mogán pour renforcer l’offre
Le déploiement de Lopesan à Mogán ne s’arrête pas là. Le groupe est en train de finaliser les démarches pour obtenir le permis de construire d’un deuxième ensemble résidentiel, prévu sur une parcelle adjacente à la première phase, toujours à Loma de Pino Seco. Ce nouveau bâtiment comptera 71 logements, eux aussi entièrement destinés à la location encadrée.
L’immeuble abritera des appartements de deux chambres, des places de parking, des débarras et des studios. Avec un budget d’environ 12 millions d’euros, Lopesan prévoit de débuter les travaux après l’été 2026, pour une livraison estimée en décembre 2027. L’emplacement est stratégique : Arguineguín offre une excellente connexion à l’autoroute, une proximité avec les principaux centres commerciaux, et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la plage, sans oublier les équipements publics essentiels comme la bibliothèque municipale, les écoles et le centre de santé.
Le projet phare de Bellavista : 196 logements à Maspalomas
Le plan d’urbanisme social de Lopesan est complété par un troisième projet d’envergure dans le quartier de Bellavista, à San Fernando de Maspalomas, sur la commune de San Bartolomé de Tirajana. L’entreprise espère pouvoir lancer les travaux cet été et donner forme à un immeuble de 196 logements, tous destinés à la location.
Ce chantier nécessite un investissement de près de 30 millions d’euros et sa livraison est estimée pour fin 2028. Le quartier de Bellavista est reconnu comme l’une des principales zones résidentielles et l’artère commerciale la plus moderne du sud de Gran Canaria. Cet emplacement rend le projet particulièrement attractif, offrant aux résidents l’accès à tous les services publics et commerces à très courte distance. L’objectif est de promouvoir un mode de vie confortable où l’usage de la voiture individuelle devient un choix, et non une nécessité.
Un engagement de long terme pour un territoire durable
Lopesan conçoit cette stratégie comme le point de départ d’un développement continu de nouvelles promotions résidentielles à caractère social. Le but est de contribuer à la durabilité globale des principales destinations touristiques de l’île. « L’objectif fondamental est de permettre au capital humain de notre organisation et à l’ensemble de la communauté locale d’accéder à un logement abordable, en répondant avec des solutions efficaces à leurs demandes réelles », explique l’entreprise.
Avec ce plan, Lopesan rappelle son historique : au cours des trois dernières décennies, le groupe a déjà favorisé la création de 1 361 logements, donnant la priorité à des solutions locatives protégées. Un engagement de poids pour un territoire en pleine mutation.
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