Une flambée des prix historique dans l’archipel
Le prix du mètre carré ne cesse d’augmenter aux Canaries et a déjà atteint les 1 800 euros dans la province de Santa Cruz de Tenerife, selon des données rendues publiques ce mardi par la Société de Taxaison. Des prix très éloignés du salaire minimum interprofessionnel, dans des îles qui, de surcroît, affichent les salaires les plus bas d’Espagne. Malgré cela, le marché immobilier ne cesse de croître, avec plus de 30% des transactions réalisées par des étrangers.
Le sud de Tenerife, terrain de jeu du luxe international
C’est précisément à cette clientèle internationale que s’adressent les annonces des propriétés les plus chères de l’île de Tenerife, où sont vantés le climat, l’exclusivité, les vues sur la mer et la proximité avec l’aéroport international de Tenerife Sud. Les maisons à la vente les plus onéreuses (nous ne jugerons pas leur décoration) dépassent les huit millions d’euros et sont à la portée de très peu de personnes. Elles se trouvent dans des municipalités du sud de l’île, comme Adeje et Guía de Isora, et offrent parmi leurs qualités piscines, jacuzzis extérieurs, saunas, d’immenses jardins et des matériaux de première qualité.
Le top 3 des propriétés les plus chères
En jetant un œil au portail Idealista, la propriété la plus chère de l’île est une énorme mansion située à La Caleta de Adeje, un ancien village de pêcheurs transformé ces dernières années en un coûteux enclave du sud de Tenerife. Cette maison coûte 10 millions d’euros, compte six chambres, onze salles de bains et de multiples terrasses sur environ 960 mètres construits, le tout sur une parcelle de 5 000 mètres. La cuisine à elle seule mesure 120 mètres. À l’extérieur, on trouve d’immenses jardins, un potager et une piscine de 25 mètres.
Sur la liste des propriétés les plus chères d’Idealista figure en deuxième place une villa à Alcalá, Guía de Isora, au prix de 9,4 millions d’euros. La propriété s’étend sur environ 60 000 mètres carrés et la villa est située au milieu de cette grande parcelle, remplie de bananeraies. Elle comprend un bâtiment annexe avec jusqu’à six appartements et une cave à vin.
La maison suivante coûte 8,5 millions et se situe dans la zone exclusive de la Playa del Duque, à Adeje. Elle offre près de 1 000 mètres construits sur une parcelle de plus de 3 200 mètres. Avec sept chambres et neuf salles de bains, elle est idéale aussi bien comme résidence privée de haut niveau que pour un usage touristique, selon l’annonce. La propriété dispose également d’une piscine olympique, d’un jacuzzi, d’un sauna, d’un hammam et d’un bain froid, d’un gymnase extérieur, d’une terrasse avec billard russe et d’un cinéma en plein air.
Abama et Chão : l’exclusivité à tout prix
Pour ce même prix, 8,5 millions, plusieurs autres propriétés sont à la vente à Guía de Isora. Il s’agit de différentes villas dans un « resort ultra exclusif », selon l’annonce, situé dans la zone d’Abama. Elles offrent piscines extérieures, sauna et jacuzzi avec vue sur La Gomera. La résidence dispose d’un club de golf, d’une école de tennis, d’un spa et de restaurants étoilés au guide Michelin.
Juste en dessous des 8 millions, une villa est à vendre pour 7,7 millions, également à Guía de Isora, dans la convoitée zone basse de Chão, selon l’annonce. La parcelle mesure 33 000 mètres carrés, et on y trouve, outre la résidence principale, six villas avec quatre piscines. L’opération d’achat-vente inclut une licence pour logement de vacances, ce qui implique « un investissement potentiellement lucratif pour ceux qui cherchent à maximiser leur retour », selon l’annonce. « C’est un refuge parfait pour l’investisseur sélectif », précise-t-elle.
Châteaux de conte et demeures majestueuses
Pour un peu moins, 7,5 millions, se vend un majestueux chalet à Adeje, plus précisément sur une colline de San Eugenio Alto, derrière le Siam Park, « l’une des zones les plus privilégiées et exclusives de l’île », selon l’annonce. La maison a « le style d’un château de conte de fées », « un chef-d’œuvre néoclassique avec une touche art-déco », avec cinq chambres, huit salles de bains et près de 1 600 mètres construits sur une parcelle de plus de 3 100 mètres. Comme les précédentes, elle compte une piscine, un gymnase, un sauna et de grands jardins et terrasses. Elle est décorée de nombreuses sculptures de style classique et possède même une tour avec une horloge.
Pour ce même prix est vendue une autre énorme mansion à La Caleta de Adeje, « près du terrain de golf », décrit l’annonce. La maison, de 860 mètres construits sur une parcelle de 2 700 mètres, possède cinq chambres, une piscine chauffée, un sauna, un jardin et un espace extérieur pour un court de paddle-tennis.
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