Le marché immobilier ancien canarien au plus haut historique
Le prix du logement ancien dans l’archipel des Canaries a augmenté de 10,5% sur un an, pour atteindre 3 269 euros le mètre carré, selon le dernier indice de la plateforme Idealista. Cette hausse trimestrielle de 3,8% place le marché au niveau le plus élevé jamais enregistré depuis que ces données existent. La tendance à la hausse concerne l’ensemble des deux provinces de l’archipel.
Des dynamiques provinciales contrastées
Dans la province de Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura), le prix a grimpé de 11,4% en douze mois, pour s’établir à 3 012 euros/m². Celle de Santa Cruz de Tenerife (Tenerife, La Palma, La Gomera, El Hierro) affiche une progression de 9,2%, avec un prix moyen de 3 435 euros le mètre carré.
Tenerife : Tacoronte et Los Realejos en tête du podium
C’est dans la province de Santa Cruz de Tenerife que l’on trouve les plus fortes augmentations communales. Tacoronte caracole en tête avec une hausse spectaculaire de 35,4% sur un an, suivie de près par Los Realejos (+29,2%). Ces deux municipalités de Tenerife sont celles où le renchérissement est le plus marqué parmi toutes celles analysées. La capitale provinciale, Santa Cruz de Tenerife, n’est pas en reste, avec une augmentation de 18,9%, portant le prix du m² à 2 586 euros.
Le marché le plus onéreux de la province se situe à Adeje, avec 4 603 euros/m², devant Guía de Isora (4 207 euros/m²). À l’inverse, Icod de los Vinos détient le prix le plus bas parmi les communes étudiées, à 1 473 euros le mètre carré. Notons que Guía de Isora est la seule municipalité de la province où les prix ont reculé (-1,8%).
La province de Las Palmas : San Bartolomé en flèche
Dans la province orientale, c’est la commune de San Bartolomé (Lanzarote) qui enregistre la plus forte hausse annuelle, avec un bond de 36,2%. Elle est suivie par Santa Lucía de Tirajana (Gran Canaria, +29,2%) et Teror (Gran Canaria, +23,4%). Seules deux communes voient leurs prix baisser : Tías (-2,7%) et Yaiza (-1,8%), toutes deux situées sur l’île de Lanzarote.
À Las Palmas de Gran Canaria, la capitale, le prix a augmenté de 11,2%, pour atteindre 2 678 euros/m². Le marché le plus cher de la province est celui de San Bartolomé de Tirajana (4 709 euros/m²), tandis que Gáldar présente le prix le plus accessible, à 1 311 euros le mètre carré.
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