Une flambée des prix qui n’épargne pas l’archipel
Le prix de la vivienda ne cesse d’augmenter en Espagne, et les Canaries n’échappent pas à cette tendance nationale. Selon la dernière statistique du ministère du Logement et de l’Agenda urbain, la valeur estimée des logements a atteint, au premier trimestre de l’année, 2 315,7 euros par mètre carré, soit une hausse de près de 14 % à l’échelle du pays.
Santa Cruz de Tenerife en tête des Canaries
Dans l’archipel, la province de Santa Cruz de Tenerife s’impose comme la plus chère avec un prix de 2 264,7 euros le mètre carré. Ce chiffre représente une augmentation interannuelle de 15,7 %. Juste derrière, la province de Las Palmas affiche une valeur de 2 203 euros par mètre carré, en hausse de 11,5 % sur un an. L’écart entre les deux provinces est de 61,7 euros par mètre carré. Concrètement, pour un logement de 80 mètres carrés, il en coûterait environ 4 936 euros de plus à Santa Cruz de Tenerife qu’à Las Palmas.
Un marché sous pression, proche de la moyenne nationale
Malgré cette différence, les deux provinces canariennes évoluent désormais au-dessus des 2 200 euros le mètre carré et se rapprochent de la moyenne nationale, qui culmine à 2 315,7 euros. Ces données confirment la forte tension que subit le marché résidentiel aux Canaries, où l’immobilier s’est considérablement renchéri au cours de l’année écoulée. La hausse a été plus marquée à Santa Cruz de Tenerife (+15,7 %) qu’à Las Palmas (+11,5 %). Dans les deux cas, les prix grimpent sous l’effet du déséquilibre entre une offre limitée et une demande en constante augmentation.
Le palmarès national des provinces les plus chères
À l’échelle nationale, les provinces les plus onéreuses restent Madrid, les Baléares, le Guipuscoa, Barcelone et Malaga. Madrid est la seule province à dépasser la barre des 4 000 euros par mètre carré, avec un prix de 4 047,5 euros. Viennent ensuite les Baléares (3 885,6 euros), le Guipuscoa (3 419,7 euros), Barcelone (3 207,7 euros) et Malaga (2 988 euros).
Côté Communauté valencienne, la province la plus chère est Alicante avec 1 991,7 euros le mètre carré (soit +15,7 %), talonnée de près par Valence. En Navarre, le prix atteint 1 934,3 euros le mètre carré (+12,5 %). En Aragon, c’est Saragosse qui enregistre la plus forte hausse (+16 %), grimpant à 1 905 euros. À l’opposé, la province la moins chère est Teruel avec un peu plus de mille euros (1 003,8 €).
En Galice, les prix sont très homogènes entre provinces, mais Pontevedra mène la danse avec 1 784,5 euros le mètre carré (+14 %), devant La Corogne (1 710,7 euros, +13,8 %). Les Asturies atteignent 1 752,2 euros le mètre carré (+15,4 %). En Castille-La Manche, Guadalajara est la plus chère (1 670,8 euros, +14,5 %), tandis que Ciudad Real est la plus abordable (827,5 euros, +10,7 %). Cuenca reste également sous la barre des 1 000 euros.
En Castille-et-León, les prix par province sont similaires, mais le montant le plus élevé est à Ségovie (1 479,4 euros, +19,1 %) et le plus faible à Zamora (933,7 euros, +9,7 %). En La Rioja, le prix atteint 1 440 euros (+10,5 %) et à Murcie 1 330,2 euros (+13,4 %). Enfin, le plus faible débours de toute l’Espagne est requis en Estrémadure, où les deux provinces sont en dessous de 1 000 euros : Badajoz (987,5 euros, +5 %) et Cáceres (946,8 euros, +8,1 %).
Les dernières nouvelles des Canaries
Actualités quotidiennes, alertes météo et infos pratiques – directement des îles, en français. Nous vivons ici et savons ce qui se passe, avant que les médias en parlent. Tout est publié sur notre chaîne WhatsApp – sans intermédiaires, sans algorithme.
Le combat d’un agriculteur de Tenerife pour le kilomètre zéro
Investissements aux Canaries : un premier trimestre dopé par le rachat d’Armas
Tenerife : 3,5 millions pour un centre logistique des déchets à Arona
Près de 10 millions d’euros : les contrats controversés d’un ex-responsable de Ciudadanos aux Canaries
À Adeje, la nouvelle taxe sur les ordures fait polémique
Lopesan lance un plan de 326 logements abordables à Gran Canaria
Granadilla de Abona : 5 500 logements pour sortir de la crise
Réparations auto : l’UE impose des voitures plus faciles à réparer
Logement aux Canaries : prix et hausse comparés à la moyenne espagnole
