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Canaries : le prix des hôtels a presque doublé depuis 2008

Économie /

Synthèse réalisée avec l’aide d’une intelligence artificielle à partir d’informations en espagnol. Source sous l’article.

Le secteur hôtelier canarien se porte bien, voire très bien, et cette dynamique se maintient de manière constante et progressive depuis la reprise de cette activité productive essentielle pour l’archipel — elle représente 37 % de son PIB — après les moments les plus difficiles de la pandémie de covid, au milieu de l’année 2022. À cette période, la mobilité des personnes a été quasiment rétablie sans restrictions, ce qui a permis notamment le retour du tourisme international. C’est ce que confirment les statistiques les plus fiables et les données officielles publiées en continu, à commencer par celles de l’Institut national de la statistique espagnol (INE), en l’occurrence à travers son enquête « Coyuntura Turística Hotelera », édition d’août 2026.

Une envolée de près de 89 % en dix-huit ans

D’après ces relevés, diffusés ce mardi par l’INE, le prix moyen d’une chambre d’hôtel par jour ou par nuit aux Canaries a presque doublé (88,7 %) entre 2008 (année de référence, base 100) et le contrôle effectué en août dernier, soit une période de dix-huit ans. Selon l’indice des prix hôteliers (IPH), la communauté autonome des Canaries affiche la deuxième plus forte hausse cumulée de toute l’Espagne sur la période analysée, derrière les îles Baléares, où la progression a été plus que doublée, à 150 %. De la même étude statistique, il ressort que la croissance moyenne du prix des hôtels dans l’archipel — une valeur là aussi moyenne — a atteint 5 % par an sur ces dix-huit années, presque toujours au-dessus de l’indice général annuel des prix à la consommation (IPC) canarien.

ADR et RevPAR : des revenus en progression continue

Parallèlement à cet indicateur, l’INE a publié pour août de cette année — selon une diffusion mensuelle — les indicateurs ADR (revenu moyen des hôtels par chambre louée et par nuit, calculé en fonction du nombre de séjours occupés) et RevPAR, qui tient compte, contrairement au précédent, des chambres disponibles. Sauf en cas de remplissage complet de l’hôtel (occupation de 100 %), le RevPAR est toujours inférieur en termes absolus à l’ADR. Concernant l’ADR, il progresse une nouvelle fois en glissement annuel, c’est-à-dire en comparant août de cette année au même mois de 2025 : il grimpe de 6,7 %, pour s’établir à 158,40 euros de revenu moyen par chambre occupée et par nuit. Le RevPAR affiche le même comportement, avec une hausse moyenne de 5,3 % sur un an, pour une valeur absolue de 158,4 euros par chambre disponible et par jour.

Un mois d’août pourtant considéré comme basse saison

Ces résultats sont très positifs pour les professionnels du secteur, d’autant qu’août est considéré comme une saison basse aux Canaries. Ils confirment surtout le maintien de la tendance haussière des revenus hôteliers, une dynamique qui, pour l’heure, ne connaît aucun coup d’arrêt notable depuis le second semestre 2022.

Les Canaries, troisième destination des voyageurs non résidents

Sur ce plan, l’Andalousie, la Catalogne et la Communauté valencienne ont été les principales destinations des voyageurs résidant en Espagne en août dernier, avec respectivement 24,4 %, 14,9 % et 12,8 % du total des nuitées. Les destinations privilégiées par les non-résidents ont toutefois été les îles Baléares, la Catalogne et les Canaries, avec 33 %, 20,6 % et 18,2 % du total. Par zones touristiques, l’île de Majorque a enregistré le plus grand nombre de nuitées, avec plus de 8,5 millions. Du côté des points touristiques, les plus fréquentés ont été Barcelone, Madrid et Calvià. Les voyageurs en provenance du Royaume-Uni et d’Allemagne, grands habitués de l’archipel, ont concentré 25,5 % et 14,5 % de l’ensemble des nuitées des non-résidents en août de cette année, suivis de marchés émetteurs comme la France, l’Italie et les Pays-Bas, avec 11,1 %, 6,2 % et 4,8 % du total.

Un taux d’occupation en légère hausse

En ce qui concerne l’occupation hôtelière, 76,1 % des places proposées ont été pourvues en août, soit 1,1 point de plus que le même mois de 2025, tandis que le taux d’occupation par places en fin de semaine a progressé de 0,9 point, à 76,9 %. Les îles Baléares ont dominé les statistiques d’occupation par places durant le mois d’août, avec 90,3 %. Par zones touristiques, Palma-Calvià a obtenu le taux d’occupation par places le plus élevé, à 91,5 %, tandis que l’île de Majorque a affiché la plus forte occupation en fin de semaine (89,6 %). Le point touristique enregistrant le meilleur taux d’occupation par places a été Muro (98,2 %), Blanes décrochant pour sa part la meilleure occupation en fin de semaine (97,8 %).

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